严惩违规违法开发商
环球网讯：一个人拿着自己的房产证却无法办理《不动产权证书》。如此残酷的现实就发生在三河市燕郊诸多业主身上。他们手持房产证去更换新的《不动产权证书》时，才发现自己小区的土地并非住宅用地，导致无法办理不动产权证，开发商堂而皇之地向他们撒了个弥天大谎。
尽管三河市政府积极行动，维护业主权益，承诺解决问题，并督办不动产证办理。但是这并不意味着事情可以就此结束。究竟是谁允许开发商在工业用地、违章用地、绿化用地上建造房屋的？谁颁发了这些房屋的预售证？房屋建好后，又是谁允许通过验收的？谁把房产证办下来的？这个典型的诡异案例不仅仅涉及开发商财迷心窍、擅自更改土地使用性质的问题，更涉及官商串谋、权力寻租问题。如果不把这些人绳之以法，如何打击他们的嚣张气焰？
买房是每个家庭一辈子的大事，很多人甚至为此付出了一生的积蓄。可是，开发商的层层诱骗，往往使他们吃了闷亏还不知如何维权。开发商擅自更改土地使用性质，侵犯的不仅仅是购房者的利益更是公然挑衅国家的相关管理制度，那么，开发商这样做会受到怎样的法律惩罚呢？
擅自更改土地使用性质如何处罚
擅自更改土地使用性质违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，我们一起来看一下：
第一，对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的（比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地）。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
第二，对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。
以上就是“擅自更改土地使用性质如何处罚”的介绍，您了解了吗？如果发现自己被开发商骗了，千万不要惊慌，及时聘请律师挽回损失才是最正确的选择。
