年关岁末，是冲刺全年最好成绩的关键阶段，也是积蓄动能谋划开局的最佳时机。随着疫情防控措施不断优化，各地逐步将工作重心转向经济发展。12月6日召开的中央政治局会议提出，要坚持真抓实干，激发全社会干事创业活力，让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创。四个“敢”字，释放出令人振奋的积极信号。
一个城市的总部经济，承载着城市崛起的使命。成都如何在畅通国内生产、分配、流通、消费的各个环节，联通国内、国际市场的各个领域中发挥更大作用？成都都市圈产业发展的机遇与挑战是什么？开发时代向运营时代转变之际，智慧系统如何深入低碳楼宇建设？总部经济的聚势成峰，显然将成为成都融入全球产业链高端和创新链核心的“加速器”。
挑战和机遇之下，一场行业盛会，又为楼宇经济与现代城市更新的旺火添了一把“新柴”——12月13日，2022中国楼宇经济暨总部经济全球合作大会在成都举办。本次大会由成都市人民政府主办、成都市商务局承办，相关单位协办。
大会邀请著名经济学家、中国经济体制改革研究会副会长樊纲，北京市社会科学院原副院长、中国总部经济研究中心主任、总部经济理论创立者赵弘，中国消费经济学会会长、原四川大学副校长杨继瑞，全国工商联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平，全球城市竞争力项目主席、美国巴克内尔大学经济系教授彼得·卡尔克罗索、世界五大行等重量级嘉宾现场论道。同时，还有来自纽约、吉隆坡、北京、上海、深圳、香港等地的嘉宾也通过直播的方式参会。
观点碰撞
共话总部经济发展新趋势，每一块产业空间都种成经济“高产田”
鳞次栉比的高楼大厦，是一个个立起来的经济集聚区。作为一种集约利用资源、向“空间”和“高度”要效益的经济形态，楼宇经济以写字楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，金融、娱乐、信息、通讯等各类企业集聚其间，而借力楼宇经济发力总部经济，城市正努力把每一块产业空间都种成经济“高产田”！
于企业而言，总部集中了价值链中知识含量最高的区段，企业也可以最大限度取得中心城市服务业发达、智力资源密集的优势，进一步提升品牌价值和核心竞争力。于城市而言，总部企业的集聚，不仅反映在技术、人才、信息、投资、消费、贸易等方面，还将带动房地产、金融、物流、酒店、零售等服务业的发展，实现整个产业和地区的经济社会综合性发展。
数据无声，发展有痕。统计数据显示：近五年来，成都总部经济发展迅速，总部企业数量规模不断扩大。2022年，成都累计认定总部企业共217家，而近三年年均增长达10.4%；认定总部企业中一半以上业务范围覆盖中国区及以上，1/4的总部企业入围中国企业500强、胡润民营500强等榜单，2021 年在蓉落户的财富世界500强企业达312家。
新冠肺炎疫情引发明显经济波动。如何应对经济波动？如何利用危机产生积极效应？著名经济学家樊纲在视频连线中指出：不要浪费任何一次危机，在低谷时候做好低谷时期的事情，放眼长远，充分激发潜力展现韧性，为未来布局。“当前，中国新能源汽车的蓬勃发展，新能源技术的世界领先，令人振奋，而中国的数字经济、数字技术、5G算法、云技术等领域也位列世界第一梯队，从未来长期的经济增长而来看，实现数字化转型，确实是保持我们经济增长势头的重要方面。”
同时，城市化是“十四五”发展的重要支柱，现阶段是城市化进一步深入发展的阶段。樊纲认为，这个阶段，城市化的特点就是城市群的形成，通过城市群的发展推动整个城市化进程和中国经济的发展。“从京津冀、粤港澳大湾区、长三角，再到正推进建设的成渝地区双城经济圈，城市群的竞争力就在于中小城市和大城市生产能力、技术、空间、公共服务等在一个区域里边互补，成为能够发展各种行业的地方，总部经济就是城市化发展到更高阶段的必然产物。”
梧桐树下凤凰栖，凤凰湖上凤来仪。“成都不仅楼宇经济和总部经济迅速聚集，还在构建国际消费中心城市，未来的发展前景和机遇吸引全世界瞩目。”这些年，全球城市竞争力项目主席彼得·卡尔克罗索一直关注着成都的全球城市竞争力排名，他在视频连线中称，成都着力打造具有国际影响力的科技研发中心，如今已经成为具有中国西部资源配置能力的金融中心、具有中国辐射能力的信息中心、具有亚欧影响力的流通中心，正建设为中国总部经济汇聚新高地。“据我了解，成都已经与全球228个国家和地区建立经贸关系，落户世界500强企业数量居中国中西部第1位，随着时间的推移，成都在GaWC持续上升的排名也验证了成都在中国城市中的领先优势，这是令人印象深刻的成就。”
聚焦活动主办地——成都，近年来不断完善城市能级持续提升和配套措施，不断吸引着外资企业入驻，2021年已有312家世界500强企业落户成都，而不少本土企业也渐渐成长为总部企业，成都总部经济集聚效应也将更加凸显。成都未来要关注些什么？
新发展格局下成都具有发展总部经济的优势与条件。但在北京市社会科学院原副院长、中国总部经济研究中心主任、总部经济理论创立者赵弘看来，发展总部经济成都仍值得关注几个问题，比如整体谋划，全市一盘棋，同时要探索体制机制创新，处理好区域间的利益关系，并通过功能提升、环境提升、形象提升，形成吸引总部聚集的强大势能。“此外，城市要持续优化政府服务，培育良好的营商环境，还要充分发挥市场机制在总部经济环境建设中的作用。”
机遇释放
42个重大项目签约，《成都都市圈投资机会清单》现场发布
成都既为成渝地区双核之一，又是全省发展的“主干”，以中心城市和城市群为重点重塑总部经济产业链布局，成渝地区可以发挥服务业发达、智力资源密集的优势，建设总部企业集聚区。另一方面，将要素成本敏感性较强的生产制造环节布局在城市群周边地区，构建“总部研发在成都、生产配套在市州”新型合作关系，通过总部与工厂生产链条，实现中心城市的信息、技术、人才等区域资源向周边区域的辐射，增主动为各市州产业转型赋能、创新改革聚势、开放合作搭台、生态建设助力，共同构建优势互补、互利共赢的区域发展共同体，推动全省协同发展、整体跨越。
总部经济作为产业发展的高级形态，建设“总部成都”发展总部经济，构建具有国际竞争力的现代产业体系和产业生态圈，是促进成都经济进一步发展的重要抓手。
2021年3月成都正式发布了《成都市生产性服务业发展总体规划》，根据规划，成都将实施天府总部经济聚核成势、高能级平台经济创新建设、“亚蓉欧”全球服务联网、服务业功能区创标杆示范、成都服务标准化品牌化、两业深度融合试点示范、生产性服务新场景营造、数字“新基建”创新赋能等八大行动，着力构建大企业大集团集聚集群发展格局，使总部经济成为成都深度融入新发展格局的重要引擎。
不久前，为加快推进“总部成都”建设，促进全市总部经济高质量发展，全面提升极核能级和辐射带动作用，成都市商务局还拟制了《成都市推进总部经济高质量发展的若干意见(向社会公开征求意见稿)》并在其中明确，力争到2025年，构建完善总部经济发展的政策体系和服务体系，总部企业数量实现倍增，超过450家，对地方经济贡献占比超过20%，对全球要素资源集聚、运筹、辐射能力明显跃升，努力形成带动区域经济高质量发展的重要增长极和新的动力源。
不仅如此。据不完全统计，总部企业作为构建现代产业体系的龙头，积极参与“建圈强链”，在带动生产性服务业发展、吸引配套上下游企业和延伸产业链条等方面发挥明显作用，近年来，以总部企业为纽带招引高能级总部项目34个，总投资达2325亿元。同时，成都着力吸引总部企业落户，用总部企业的“点”，带动行业发展的“面”，构建产业集群发展带，培育壮大新兴产业、做强做优主导产业。其中成都青羊区、武侯区、青白江区、双流区、蒲江县等区（市）县也根据其产业发展方向提出了各自的支持政策和举措，拿出“真金白银”，共同推动成都总部经济的发展。
作为全国首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市，成都已然凭借良好的营商环境孕育出了潜力无限的新商机。全联（全国工商联）房地产商会商业地产工作委员会会长王永平强调，成都楼宇经济的发展在国内行业中处于领先地位，它不仅有数量更有质量，符合高质量发展的要求，“同时，‘成都经验’也已经为全国乃至全世界城市楼宇经济破解发展难题提供了有益的探索。”
此次大会为“机遇之城”成都带来的，还有面向全球招募国际顶尖合作伙伴的宝贵机会。大会促成了42个重大项目现场签约，总金额高达325亿元，其中签约金额10亿以上的项目11个，成绩斐然。成都市武侯区她妆美谷管委会主任在现场与智者（深圳）控股集团有限公司现场进行智者控股西南总部项目签约，将成都作为进军全国市场的中枢运营中心，助理成都总部经济发展。成都经济技术开发区管委会与金源昌集团有限公司也在现场就金源昌数字经济与产业互联网总部项目进行签约，将打造西部产业互联网与数字经济融合发展的产业聚集地。成都高新区与友邦资讯科技（广州）有限公司就友邦保险集团全球开发创新中心项目进行签约，将覆盖友邦集团全球18个业务市场。天府新区也在现场与天津新盈科技有限公司进行了签约，共同建设芯盈半导体全国总部项目。
值得关注的是，本次大会现场还发布了《成都都市圈投资机会清单》，发布了涉及企业（项目）招引、产业协作配套、项目建设运营、人才需求等供需信息，包含成都23个区（市）县，德阳市、眉山市、资阳市，总计444个项目，金额近8000亿元。444个投资项目中，涉及德眉资的达117个。德阳市带来7个项目，计划总投资49.9亿元，项目涉及城南新区商业综合体、中江县现代农产品批发市场等。眉山市展示了东坡区集成电路生产制造及配套项目、彭山区江口古镇综合提升打造项目等40个项目，计划总投资1800.7亿元。资阳市带来了电子信息产业检验检测中心、工业互联网5G场景应用推广等70个项目，计划总投资1407亿元。通过清单信息发布，释放了大量的城市发展需求和企业发展机会，促进项目、场景、技术、需求有效对接，激发产业发展活力，共建具有国际竞争力和区域带动力的成都都市圈。
当前，成渝地区双城经济圈、成都都市圈、践行新发展理念的公园城市示范区建设等战略机遇叠加，前所未有拓展了成都发展空间、开辟了新时代成都发展新的格局，成都迎来了历史性的发展机遇。市商务局相关负责人在接受采访时坦言，本次大会行业领导、商业翘楚和专家学者共同围绕楼宇经济、总部经济等领域开展深入探讨和交流，必将对推动成都经济做大做强产生积极影响，帮助成都准确把握发展趋势和产业变革方向。“我们热忱期待各位企业家进一步加大在蓉投资发展力度，将更多新业态、新项目、新模式优先布局在成都，带动更多优质资源向成都集聚。”
谋划新局
对时下热点话题探讨分享，促进楼宇经济和总部经济高质量发展
成都都市圈产业发展的机遇与挑战是什么？后疫情时代，总部经济如何突围？开发时代向运营时代转变之际，智慧系统如何深入低碳楼宇建设？本届大会还举办了成渝地区双城经济圈暨成都都市圈、总部经济及楼宇经济三个专场活动，研究界、企业界具有话语权的专家、代表通过圆桌论坛的形式对时下热点话题进行探讨和分享。
近年来，成都坚决贯彻落实“成渝地区双城经济圈建设”、全面推行“绿色低碳”循环经济发展和“建圈强链”战略部署。本次大会也搭建了国内外研究机构、企业，楼宇及总部经济和区域经济领域的权威专家学者进行深度交流的平台，以传播先进理念、促进国际交流、深化产业合作、推动项目落地为重点，促进成都楼宇经济和总部经济高质量发展。
毋庸置疑，组织机构及议题设置的广度与深度，为这次活动的全球辐射力插上了“隐形的翅膀”。
成渝地区双城经济圈暨成都都市圈专场活动，以“区域协同 双城互动——世界格局急剧动荡，成渝地区经济圈产业发展机遇与挑战”为主题，成都经开区（龙泉驿区）优质商住土地资源推介、眉山市代表进行重点项目推介、新都区进行重点项目推介，围绕成渝地区双城经济圈建设尤其是成都都市圈建设过程中，对市场相关利益主体的机遇、挑战，如何从自身的角度推动都市圈同城化进程等议题，还邀请政企代表、研究机构等进行了深入的交流和分享。
成德联合研制氢燃料电池公交车落地运行，成眉在有机发光材料方面实现产业合作，成资联合推动智能炒菜机器人、UCN益生菌等产品试制成功……近来在成都都市圈内，企业协作频次正在加密。“成都都市圈城市间联系相对紧密，协调发展具有良好基础。”眉山市代表认为，作为距离成都最近的地级市，未来将围绕成都这个中心枢纽进一步形成商务流、信息流，有利于眉山分享成都的资源和平台，从而实现协同发展。
要让更多总部经济茁壮成长，须得有温润肥沃的土壤，科学的浇水施肥，才能涵育枝繁叶茂的林木。当天的总部经济专场活动，则以“新机遇 新未来——后疫情时代，破解总部经济企业突围之道”为主题，天府总部商务区、蒲江成佳郊野总部区、金牛区荷花池国际商贸城等分别进行推介，并邀请到成都市服务业研究院服务经济研究所所长王明杰、总部经济理论创立者赵弘、世邦魏理仕西南区董事、总经理谢凌等专家学者和企业代表，从“建圈强链”、成都总部经济发展的战略思考等方面进行探讨，把脉城市未来发展的新趋势。
“十四五”时期，从国家战略到企业目标，“双碳”推动科技创新、促进产业结构调整和升级，促进楼宇经济行业进入高质量发展成为备受瞩目的热点。
楼宇经济专场活动以“低碳楼宇 智慧服务——开发时代向运营时代转变，智慧系统在低碳楼宇中的新运用”为主题，同期在活动中进行中海西部文化中心、鲁能大厦以及双流国际空港商务区推介，并从地产开发模式向资产运营模式转变的背景下，楼宇经济生态圈各领域如何实现内容为王的高质量发展路径；疫情常态化背景下，行业如何优化资源和要素配置做强产业链，拥抱楼宇经济高质量发展内容时代到来等方向角度出发，邀请协会企业、研究机构等详细为参会企业深入剖析在新背景下的行业投资机遇。
